百川德汇 小区概述

百川德汇是来宾市兴宾区宜居板块的纯住宅社区，由来宾百川房地产开发有限公司开发，2019年12月20日竣工交付，产权为70年住宅，以“低密园林+近校配套”为核心优势，主打刚需及刚改型居住需求，是片区内居住氛围成熟的社区代表。

项目总占地约110000㎡，总建筑面积约280000㎡，规划总户数1750户，建筑涵盖11-18层小高层与22-26层高层，户型面积段90-135㎡（三房为主，少量四房），适配家庭居住需求；小区容积率2.5，为纯住宅低密规划，搭配38%高绿化率，打造集中式中央园林，内设休闲步道、儿童游乐区、老年活动场地，居住舒适度突出。

物业由来宾市德汇物业服务有限公司提供，住宅物业费1.3元/㎡·月，服务包含24小时安保巡逻、园区日常保洁、绿化养护、设施维修等，物业服务中心设于小区12号楼1层，响应业主需求便捷。

项目周边生活配套成熟，步行5分钟内可达社区超市、生鲜市场，紧邻市重点小学（直线距离约800米）、社区卫生服务中心，多条公交线路途经小区门口，日常购物、子女上学、通勤出行均便捷，整体宜居属性显著，适合注重生活便利性与居住舒适度的家庭选择。