裕达老乡家园概述

裕达老乡家园是广西裕达集团（来宾本土龙头房企）打造的“品质刚需型社区”，2019年开盘、2021年8月30日交付，主打“低密+优配套”，专为城市刚需家庭、返乡置业群体设计，是兴宾区刚需盘里的“性价比标杆”之一。

小区总占地68000㎡，建筑面积195000㎡，容积率2.87（低于同类型刚需盘0.2-0.3，楼间距更宽），绿化35%，总户数1620户；主力户型为建面85-120㎡的2-3居室，户型设计紧凑实用，得房率约82%，部分户型带入户花园或生活阳台，适配三口之家、新婚夫妻等刚需群体，兼顾居住实用性与空间舒适度。

小区内部配套社区中央花园（含休闲凉亭、健身器材区）、全龄儿童乐园（分龄设计，适配3-12岁儿童）、社区卫生服务站（日常就医便利）、地面+地下双重停车场（车位配比1:1，满足家庭停车需求）；核心优势是“教育+生活双便利”——步行5分钟可达兴宾区第三小学、社区幼儿园，1公里内覆盖大型生鲜市场、连锁超市，家长接送孩子、日常采购无需远距离奔波；交通方面，小区门口设“裕达老乡家园”公交站，途经5条线路直达市中心、火车站，自驾8分钟可达高速口，通勤与生活效率拉满。

物业为裕达集团自持的裕达物业服务集团，物业费1.6元/㎡/月（低于同区域平均水平0.3-0.5元），提供24小时安保巡逻、楼栋保洁每日清扫、便民维修快速响应（承诺2小时内上门）等服务，以“高性价比服务”匹配刚需家庭需求，既降低居住成本，又保障基础居住品质，是兴宾区刚需置业的优选项目。