祥云苑概述

祥云苑位于来宾市兴宾区生态居住板块，由来宾市祥云房地产开发有限公司开发、祥云物业提供服务，2017年开盘、2019年8月25日交付，是兴宾区兼顾生态环境与生活便捷的改善型社区。

小区总占地72000㎡，建筑面积200000㎡，容积率2.78，绿化36%，总户数1550户；主力户型为建面95-140㎡的3-4居室，户型布局通透且多数带南向阳台，部分房源可远眺城市绿地，适配改善型家庭、注重居住环境的城市白领群体。

小区内部配套生态主题园林（含绿植氧吧、休闲栈道、景观小品）、儿童游乐区、健身步道、智能地下停车场（车位配比1:1）、社区便利店；核心优势是“生态+通勤平衡”——临近城市湿地公园，日常休闲环境宜居；门口设“祥云苑”公交站，途经5路、18路公交直达市中心，自驾10分钟可达商圈，生活与出行节奏适配。

物业由来宾市祥云物业服务有限公司管理，物业费1.7元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、楼栋保洁、设施维护等服务，居住成本与品质平衡，是兴宾区改善型住房的实用选择之一。