江滨湾1号概述

江滨湾1号位于来宾市兴宾区沿江宜居板块，紧邻红水河岸线，由来宾市江滨房地产开发有限公司开发、自持物业运营，2020年开盘、2022年3月10日交付，是兴宾区以“江景资源”为核心卖点的高端改善社区。

小区总占地85000㎡，建筑面积250000㎡，容积率2.94，绿化40%，总户数1800户；主力户型为建面115-165㎡的3-4居室，核心户型配备7-9米瞰江阳台，部分高楼层可无遮挡观赏红水河景观，适配追求景观资源、居住舒适度的改善型家庭及高收入群体。

小区内部配套滨江主题园林（含水岸步道、亲水平台、景观喷泉）、全龄段运动场地（含羽毛球场、健身区）、社区会所（含茶室、会客区）、智能地下停车场（车位配比1:1.3，含充电桩车位）、24小时便利店；核心优势是“江景+区位”双重加持——步行5分钟可达红水河边景观带，日常休闲便捷；周边2公里内覆盖重点小学、三甲医院分院及大型商业综合体，同时临近城市主干道，自驾15分钟可达市中心，公交“江滨湾1号站”途经8路、25路，出行方式灵活。

物业为开发商自持的来宾市江滨物业服务有限公司，物业费2.2元/㎡/月，提供24小时智能安防（含监控全覆盖、门禁人脸识别）、楼栋专属管家（1对50户服务）、园林精细化养护（每日清洁+季节性绿植更新）等高端服务，江景资源与品质物业结合，是兴宾区高端改善住房的标杆选择之一。