上宾观邸概述

上宾观邸位于来宾市兴宾区品质居住板块，由来宾市上宾房地产开发有限公司开发、上宾物业提供服务，2019年开盘、2021年12月15日交付，是兴宾区定位中高端的生态园林社区。

小区总占地80000㎡，建筑面积230000㎡，容积率2.88，绿化38%，总户数1700户；主力户型为建面105-155㎡的3-4居室，户型设计注重空间尺度与观景视野，部分房源配备瞰景阳台，适配改善型家庭、城市中产群体。

小区内部配套中式山水园林（含水景、叠石景观、休闲廊架）、全龄段活动中心、健身会所、智能地下停车场（车位配比1:1.2）、社区便利店；核心优势是“生态宜居”——临近城市生态公园，居住环境静谧；周边1.5公里内覆盖优质私立幼儿园、重点中学分校，交通方面，小区临近城市快速路，自驾出行便捷，同时设“上宾观邸”公交站，途经10路、22路公交。

物业由来宾市上宾物业服务有限公司管理，物业费2.0元/㎡/月，提供24小时智能安防、楼栋管家专属服务、园林精细化养护等，居住品质与社区环境兼具，是兴宾区中高端改善型住房的热门选择之一。