清华苑概述

清华苑位于来宾市兴宾区教育资源集中板块，由来宾市清华房地产开发有限公司开发、清华物业提供服务，2016年开盘、2018年3月10日交付，因临近学校成为兴宾区“教育刚需”家庭青睐的社区。

小区总占地58000㎡，建筑面积160000㎡，容积率2.76，绿化35%，总户数1300户；主力户型为建面85-125㎡的2-3居室，户型空间实用，部分房源带阳台，适配有学龄儿童的小家庭、首次置业者。

小区内部配套社区景观绿地、儿童游乐区、地面/地下混合停车场（车位配比1:0.7）、便民超市；核心优势是“近学校”——步行5分钟可达来宾市实验中学（初中部）、兴宾区第一小学，孩子上下学接送便利；周边1公里内覆盖社区医院、菜市场，交通方面，小区北侧设“清华苑”公交站，途经7路、18路公交，可直达市中心。

物业由来宾市清华物业服务有限公司管理，物业费1.3元/㎡/月，提供24小时安保、楼栋保洁、绿化养护等基础服务，居住成本适中，社区氛围以家庭群体为主，是兴宾区“教育+刚需”属性突出的社区之一。