鸿华小区概述

鸿华小区位于来宾市兴宾区交通枢纽板块，由来宾市鸿华房地产开发有限公司开发、鸿华物业提供服务，2014年开盘、2016年9月25日交付，是兴宾区以“交通便捷+低居住成本”为核心优势的刚需社区。

小区总占地52000㎡，建筑面积140000㎡，容积率2.69，绿化32%，总户数1150户；主力户型为建面78-115㎡的2-3居室，户型布局紧凑，公摊占比低，适配预算有限的首次置业者、年轻小家庭。

小区内部配套社区休闲绿地、简易健身区、地面停车场（车位配比1:0.6）、便民小卖部；核心优势是“交通便利”——小区门口即设“鸿华小区”公交站，途经5路、13路公交，可直达来宾火车站、汽车总站及市中心商圈；周边1公里内覆盖兴宾区第二小学、社区卫生服务站、菜市场，基础生活需求可快速满足。

物业由来宾市鸿华物业服务有限公司管理，物业费1.1元/㎡/月（区域内偏低水平），提供24小时基础安保、日常楼栋保洁、公共设施维修等服务，居住成本低，社区氛围接地气，是兴宾区刚需群体追求“通勤便利+高性价比”的实用选择之一。