裕达银邸小区概述

裕达银邸是广西裕达集团在来宾兴宾区打造的纯住宅成熟社区，选址兴宾区政务配套板块，2016年开盘、2018年12月交付，凭借低容积率、高绿化及纯粹居住属性，成为兴宾区改善型刚需、三口之家及养老群体的热门选择。

小区总占地7.2万㎡，建筑面积约15.6万㎡，容积率仅2.16，绿化覆盖达38%，总户数980户，整体规划以“低密舒适”为核心——建筑间距宽（最宽处约40米），避免楼栋遮挡；内部打造约8000㎡中央景观花园，搭配3条环形休闲步道、2处儿童游乐区（分幼儿/学龄段）、1处老年健身广场，且全小区实现“人车分流”（地下车位760个，车位比1:0.78），居住安全性与舒适度兼顾。

户型设计聚焦实用性与通透性，覆盖85-130㎡的2-4居室，主力户型为105-115㎡三居室（南北通透，客厅带阳台、主卧带飘窗），公摊面积控制在15%-18%（低于同类型小高层社区），空间利用率高；部分低楼层户型带入户花园，高楼层户型可远眺周边市政绿地，适配不同家庭需求。

周边配套以“便捷+宜居”为特点：
 - 政务：距兴宾区政务服务中心约800米，办理业务便捷；
 - 教育：步行10分钟内可达裕达旗下幼儿园、兴宾区实验小学（分校区）、来宾市第四中学，教育资源集中；
 - 生活：1公里内有便民菜市（银邸便民市场）、小型商超（惠多超市），3公里内可抵达大型商业综合体（裕达购物中心）；
 - 交通：紧邻政和路（城市次干道），门口设“裕达银邸”公交站（途经3路、12路公交），直达火车站、汽车站及核心商圈。

物业由裕达自持的广西裕达物业服务集团管理，物业费1.5元/㎡/月，服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、日常园林维护（每月修剪+季度补植）、公共设施维修（响应时效≤24小时）及社区活动组织（春节写春联、中秋邻里宴等），居住体验成熟稳定，是兴宾区“性价比+居住品质”双优的代表性社区。